Civil - Rol C-2797-2019

El 2º Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia del 5 de diciembre de 2024, rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por fallas constructivas en viviendas del Condominio Mirador del Valle, acogiendo la excepción de prescripción y no probándose los daños.

• Datos básicos del caso:
Rol C-2797-2019, caratulado “VIDAL/CONSTRUCTORA SOCOVESA S.A.”, seguido ante el 2º Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda de indemnización de perjuicios contractual por fallas y defectos en elementos constructivos y de instalaciones en viviendas. Se tramita como juicio sumario. Las demandadas solicitan el rechazo de la demanda, oponiendo las excepciones de falta de legitimación activa, prescripción extintiva, improcedencia de la acción e improcedencia de los perjuicios demandados, además de la excepción de litispendencia. Se recibe la causa a prueba. Se objetan documentos por ambas partes.

• Hechos acreditados:
—

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Determinar la responsabilidad contractual de las demandadas por los vicios de construcción en los inmuebles de los demandantes, y la procedencia de las indemnizaciones solicitadas por daño patrimonial y moral. Determinar si concurren las excepciones opuestas por la demandada.

• Argumentos de las partes: Demandante: Las viviendas presentan fallas constructivas graves (humedad, daños estructurales, rotura de cañerías, deficiencias en instalaciones de gas, incumplimiento de especificaciones técnicas, mala calidad de materiales) que hacen inhabitables los i...