Civil - Rol C-2857-2024

El 3° Juzgado de Letras de La Serena rechaza las excepciones de pago y concesión de esperas opuestas por el demandado en un juicio ejecutivo hipotecario. Ordena seguir adelante con la ejecución y condena en costas al ejecutado.

• Datos básicos del caso: Juicio ejecutivo de realización de garantía hipotecaria (Rol C-2857-2024) seguido ante el 3° Juzgado de Letras de La Serena, promovido por el Banco del Estado de Chile contra Nombre. Sentencia de primera instancia de fecha 5 de diciembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 12 de julio de 2024, el Banco del Estado de Chile interpone demanda ejecutiva. El 10 de agosto de 2024, el demandado opone excepciones de pago y concesión de esperas (artículo 464 N° 9 y 11 del Código de Procedimiento Civil). El 11 de septiembre de 2024, se declaran admisibles las excepciones y se fija como hechos a probar el pago y la concesión de esperas o prórroga. El 20 de noviembre de 2024, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El Banco del Estado de Chile otorgó un mutuo hipotecario a Nombre mediante escritura pública de fecha 16 de septiembre de 2013, por 3.195 Unidades de Fomento, pagadero en 360 meses, con un interés del 4,6% anual. Se constituyó hipoteca sobre el departamento N° 224, la bodega N° 88 y el estacionamiento N° 72 del Condominio Islas del Mediterráneo, La Serena. El demandado se encuentra en mora desde el 12 de junio de 2023, adeudando 2204,992977 Unidades de Fomento al 18 de junio de 2024.

• Cuestiones jurí...