Civil - Rol C-3540-2022

El Tercer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 12 de diciembre de 2024, rechaza la demanda de nulidad absoluta y subsidiaria de inoponibilidad con indemnización de perjuicios, deducida por Nombre contra Banco Santander Chile, respecto a escritura de rectificación de compraventa.

• Datos básicos del caso Nombre demanda al Banco Santander Chile, representado por Nombre, solicitando la nulidad absoluta, o en subsidio, la inoponibilidad, de la escritura pública de rectificación de 26 de noviembre de 2018, con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado solicitó el rechazo de la demanda, oponiendo excepciones de falta de legitimación activa, litisconsorcio pasivo necesario, inexistencia del vicio, contravención a la teoría de los actos propios, contrato cumplido, pago, cosa juzgada e improcedencia de la condena genérica.

• Hechos acreditados

1. Nombre (padre de la demandante) compró un inmueble, gravándolo con hipoteca a favor del Banco Santander Chile, obligándose a no enajenarlo sin consentimiento del banco.
2. Nombre vendió el inmueble a su hija, Nombre, sin autorización del banco.
3. Nombre vendió el inmueble a Nombre, quien pagó parte del precio con un mutuo hipotecario otorgado por el Banco Santander, confiriendo a éste mandato para rectificar errores en la escritura y para destinar el importe del mutuo al pago de deudas de la vendedora.
4. El Banco Santander rectificó la escritura, destinando el importe del mutuo al pago de deudas de Nombre ...