Civil - Rol C-3781-2024

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar, en causa C-3781-2024, acoge la demanda de restitución de propiedad por expiración de arriendo, cobro de rentas impagas y servicios básicos, condenando a la arrendataria a la restitución del inmueble y al pago de las sumas adeudadas.

• Datos básicos del caso Causa Rol C-3781-2024, caratulada "BASCUÑAN/MAASS", del 2° Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, Nombre y Nombre demandan a Nombre la restitución de la propiedad por expiración del tiempo estipulado para el arriendo, cobro de rentas impagas, gastos comunes y servicios. La demandada contesta la demanda y opone excepción de falta de legitimación activa. Se llama a conciliación, la cual no se produce, y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador original) y Nombre (arrendataria) por inmueble ubicado en Avenida Borgoño N° 19.600, departamento N° 364, Concón, por un plazo de cinco años, desde el 1 de febrero de 2019 hasta el 1 de febrero de 2024. Los demandantes adquirieron la propiedad arrendada con posterioridad, aceptando el contrato de arrendamiento vigente. La arrendataria no restituyó la propiedad al vencimiento del plazo y adeuda rentas, gastos comunes y servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Tienen los demandantes legitimación activa para demandar la restitución del inmueble y el cobro de rentas y servicios?
2. ¿Procede la restitución del inmueble por expira...