Civil - Rol C-4608-2024

El 3° Juzgado Civil de Concepción, en causa rol C-4608-2024, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, consumos básicos y gastos comunes, con reajustes e intereses, condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso Causa rol C-4608-2024, caratulada "Mucientes/Janosa", seguida ante el 3° Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre, representado por don Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios básicos en contra de don Nombre. Se solicita la terminación del contrato, el pago de rentas adeudadas y servicios, la restitución del inmueble y la condena en costas. El demandado no contestó la demanda.

• Hechos acreditados Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 1 de junio de 2017, respecto del inmueble ubicado en Avenida O'Higgins N° 1186, oficina 1304, Concepción. Se pactó una renta mensual que, a la fecha de la demanda, ascendía a $300.000, más el pago de servicios básicos y gastos comunes. El demandado dejó de pagar las rentas desde julio de 2023 y adeuda consumos de electricidad, agua potable y gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas, los servicios básicos y los gastos comunes.
3. Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.

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