Civil - Rol C-5317-2023

El Tercer Juzgado de Letras de Iquique acoge parcialmente demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento. Condena al demandado al pago de daño emergente y daño moral, rechazando lucro cesante. Desestima excepciones de incompetencia y falta de legitimación pasiva.

• Datos básicos del caso: Demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento interpuesta por Nombre contra Nombre, en Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado opone excepciones de falta de legitimación pasiva e incompetencia del tribunal, y la excepción de contrato no cumplido. Tras fracasar la conciliación, la causa se recibe a prueba. Se tacha a un testigo del demandante.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes respecto de inmueble ubicado en Alto Hospicio. Incumplimiento del arrendatario en la mantención y restitución del inmueble en buenas condiciones, generando daños. Existencia de daño emergente y daño moral para el arrendador. No se acredita lucro cesante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Competencia del tribunal. 2) Legitimación pasiva del demandado. 3) Procedencia de las excepciones opuestas por el demandado. 4) Incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte del demandado. 5) Existencia y cuantificación de los perjuicios reclamados (daño emergente, lucro cesante y daño moral).

• Argumentos de las partes: El demandante alega incumplimiento del contrato por el demandado, quien restituyó la propiedad en malas condiciones, solicitando inde...