Civil - Rol C-5450-2024

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge parcialmente demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento, declarando terminado el contrato y condenando al arrendador a pagar $3.289.851 por daño emergente, tras no garantizar el uso comercial del inmueble.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde al RIT C-5450-2024 del 3º Juzgado Civil de Concepción, caratulado “Nombre/Nombre”. La sentencia se dictó el 9 de diciembre de 2024. El demandante es Nombre y el demandado es Nombre. Se discute la restitución de un inmueble arrendado y el cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: El 28 de julio de 2024, el demandante interpone demanda de restitución de inmueble y cobro de rentas de arrendamiento. En subsidio, demanda la terminación inmediata del contrato. El 9 de septiembre de 2024, se notifica la demanda al demandado, realizándose la primera reconvención de pago. El 16 de septiembre de 2024, se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba. El demandado contesta la demanda y reconviene, solicitando indemnización de perjuicios. El 25 de septiembre de 2024, la demandada reconvencional contesta la demanda reconvencional. El 4 de noviembre de 2024, se cita a las partes para oír sentencia. El 15 de noviembre de 2024, se decreta medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, con inicio el 3 de noviembre de 2023, por un plazo de 8 años, con una renta mensual de 45 UF los prim...