Civil - Rol C-5783-2024

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y costas.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-5783-2024
• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco
• Caratulado: MONDACA/MANCILLA
• Fecha: 11 de diciembre de 2024

• Antecedentes procesales relevantes:

• 16 de octubre de 2024: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 18 de noviembre de 2024: Notificación de la demanda a la demandada, Art. 44 del Código de Procedimiento Civil, primera reconvención de pago.
• 25 de noviembre de 2024: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. La demandada no comparece. Se realiza la segunda reconvención de pago. No hay conciliación.
• 05 de diciembre de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección, desde el 06 de mayo de 2024.
• Canon de arriendo: $500.000 mensuales, pagaderos los días 06 de cada mes.
• La demandada adeuda las rentas de los meses de agosto, septiembre y octubre de 2024.
• Incumplimiento de la demandada en el pago de los servicios básicos (luz, agua y gas).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación de...