Civil - Rol C-5841-2024

El 1° Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia del 6 de diciembre de 2024, acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a pagar los reajustes adeudados, las rentas futuras y a restituir el inmueble.

• Datos básicos del caso El 1° Juzgado Civil de Rancagua conoció la causa Rol C-5841-2024, caratulada "LOYOLA/GONZÁLEZ", sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes Doña Nombre demandó a don Nombre el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas y una indemnización por daños. El demandado no compareció al juicio, siendo declarado rebelde. Se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba en rebeldía del demandado. Se fijaron los puntos de prueba y se rindió la prueba documental por la demandante.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 26 de junio de 2018 entre don Nombre (padre de la demandante) y don Nombre, sobre el inmueble ubicado en Dirección, comuna de Rancagua. Se pactó una renta mensual de $250.000, reajustable anualmente según el IPC. Se acreditó el fallecimiento de don Nombre y la adjudicación del inmueble a la demandante, doña Nombre, mediante inscripción a fojas 1351 Vuelta N°2439 del Registro de Propiedad del año 2024 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.

• Cuestiones jurídicas someti...