Civil - Rol C-604-2023

El 5º Juzgado Civil de Valparaíso rechaza demanda ordinaria de Inmobiliaria Vista Pacífico contra SERVIU por término anticipado de convenio, fundado en incumplimiento de contrato. Se desestima caso fortuito alegado por la actora debido a la pandemia, al considerar que inició obras con pleno conocimiento de la situación.

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria Vista Pacífico SpA (demandante) vs. Servicio de Vivienda y Urbanización Región de Valparaíso (SERVIU, demandado). Causa Rol C-604-2023, 5º Juzgado Civil de Valparaíso. Materia: Juicio ordinario por término anticipado de convenio.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 17 de mayo de 2023. Notificación al demandado el 12 de junio de 2023. Contestación de la demanda el 17 de julio de 2023. Réplica y dúplica evacuadas. Audiencia de conciliación fallida el 11 de octubre de 2023 por rebeldía de la demandante. Causa recibida a prueba, resolución revocada parcialmente por la Corte de Apelaciones de Valparaíso (29 de febrero de 2024). Citación a oír sentencia el 22 de julio de 2024.

• Hechos acreditados: Celebración de convenio el 16 de diciembre de 2019 entre las partes para el proyecto habitacional Condominio Mirador Del Pacífico. SERVIU pone término anticipado al convenio el 28 de julio de 2022 (Resolución Exenta N° 3679). Recursos administrativos interpuestos por la demandante fueron rechazados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la demanda ordinaria de nulidad contra la resolución del SERVIU que puso término anticipado al convenio. Analizar si el retraso en las obras fue causado por caso fort...