Civil - Rol C-823-2023

El Juzgado de Letras de Osorno, en sentencia de 9 de diciembre de 2024, rechaza la demanda de servidumbre de tránsito presentada por Nombre contra Nombre, al no acreditarse que el predio dominante carezca de acceso al camino público.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por la declaración y constitución de servidumbre de tránsito sobre un predio ubicado en Osorno. El demandante alega que su propiedad está sin acceso al camino público debido a la interposición del predio de la demandada. La demandada niega esta situación. • Antecedentes procesales relevantes: La demanda se interpone en juicio sumario. Inicialmente, la demanda involucraba a varios demandados, pero luego se rectificó, quedando solo Nombre como demandada, tras la subdivisión del predio original. Se realiza audiencia de conciliación sin acuerdo. El tribunal recibe la causa a prueba. • Hechos acreditados: Nombre es dueño de un inmueble en Yutreco, Osorno, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces en 1971. Nombre es dueña del “Lote 4 E”, resultante de la subdivisión de un terreno en Yutreco, según consta en el registro de propiedad del año 2024. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos para la constitución de una servidumbre de tránsito, específicamente si el predio del demandante está desprovisto de acceso al camino público y si los predios son colindantes. • Argumentos de las partes: El demandante argumenta que su predio no tiene acceso al cam...