Civil - Rol C-9573-2021

El 14º Juzgado Civil de Santiago acoge la excepción de incompetencia absoluta, en juicio sumario de restitución de inmueble arrendado y cobro de rentas, por existir cláusula compromisoria en el contrato, omitiendo pronunciarse sobre la demanda principal y reconvencional, con costas al demandante.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde al Rol C-9573-2021 del 14º Juzgado Civil de Santiago, caratulado "D AZ/Apellido", sobre demanda de restitución de inmueble arrendado, pago de rentas insolutas e indemnizaciones. La demandante es Inmobiliaria Cautín S.A., representada por Nombre, y el demandado es Despegar.com Chile SpA, representado por Nombre. La sentencia se dictó el 4 de diciembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Cautín S.A. demandó a Despegar.com Chile SpA por la restitución de un inmueble subarrendado, el pago de rentas impagas y otras indemnizaciones. Despegar.com opuso excepción de incompetencia absoluta debido a una cláusula compromisoria en el contrato de subarrendamiento. También contestó la demanda, negando el incumplimiento y presentando una demanda reconvencional por abuso del derecho y perjuicios.

• Hechos acreditados: El 26 de diciembre de 2012, Inmobiliaria Cautín S.A. celebró un contrato de subarrendamiento con Viajes Falabella Limitada (luego Despegar.com Chile SpA) respecto del inmueble ubicado en calle Moneda 970, piso 12, Santiago. Despegar.com Chile SpA es continuadora legal de Viajes Falabella Limitada. El 12 de junio de 2020, Despegar.com comunicó la terminación del contrato invocando fu...