Civil - Rol V-172-2023

El Juzgado de Letras de San Fernando rechaza la solicitud de rectificación de superficie de un inmueble, al considerar insuficientes las pruebas presentadas para justificar la diferencia entre la cabida registral y la real alegada, especialmente por la posible afectación a terceros colindantes.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 1º Juzgado de Letras de San Fernando.
• Rol: V-172-2023.
• Caratulado: Apellido/.
• Fecha: 11 de diciembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 5 de diciembre de 2023, don Nombre, en representación de doña Nombre y otros, solicita la rectificación de la superficie de un inmueble ubicado en Nancagua.
• Se ordena notificar a los propietarios colindantes, diligencia que se realiza a doña Nombre, doña Nombre y don Nombre.

• Hechos acreditados:

• Los solicitantes son dueños del resto de dos retazos de terrenos ubicados en calle Nombre, Nancagua, según inscripciones de dominio del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando (años 1996, 2015 y 2016).
• La superficie señalada en las inscripciones de dominio es de 636,50 metros cuadrados.
• Según plano de planimetría, la superficie real del inmueble sería de 904,50 metros cuadrados.
• Existe una minuta archivada en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando el año 1996 con el número 610.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la rectificación de la superficie de un inmueble cuando existe discrepancia entre la cabida señalada en los títulos de dominio...