Civil - Rol V-187-2024

El 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles, en sentencia del 5 de diciembre de 2024, rechaza la solicitud de alzamiento de prohibición inscrita en el Conservador de Bienes Raíces, originada en una promesa de compraventa, al considerar que la acción debe ejercerse en juicio contencioso.

• Datos básicos del caso: Causa Rol V-187-2024, caratulada "Apellido/" del 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles, sobre solicitud de alzamiento de prohibición.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, propietario de un inmueble, solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles (CBR) cancelar una prohibición inscrita que afecta su propiedad. El CBR se negó a la cancelación, argumentando que la gestión es improcedente para cancelar inscripciones y que la prescripción debe ser declarada judicialmente.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es propietario del Lote 13, resultante de la subdivisión de la Parcela 24 de la parcelación “El Roto Chileno”, inscrita a fojas 7105, número 5196 del Registro de Propiedad del CBR de Los Ángeles del año 2017.
2. Al momento de la adquisición, el predio estaba afecto a una prohibición inscrita a fojas 681 Vuelta, número 717 del año 1977 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del CBR de Los Ángeles, derivada de una promesa de compraventa de 1977 entre Nombre (promitente vendedor) y Nombre (promitente comprador).
3. La compraventa prometida se concretó en 1980 con Nombre, hijo del promitente comprador fallecido.
4. El Conservador de Bienes Raíces rechazó l...