Civil - Rol V-312-2024

El 1º Juzgado Civil de Temuco acoge la solicitud de inscripción de una escritura rectificatoria de cesión de derechos hereditarios, ordenando al Conservador de Bienes Raíces practicar la inscripción, al estimar que el mandatario tenía facultades suficientes.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: V-312-2024
• Caratulado: RECICLAJES CHILE SOCIEDAD POR ACCIONES/
• Fecha: 5 de diciembre de 2024

• Antecedentes procesales relevantes:

• RECICLAJES CHILE SpA solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Temuco inscribir una escritura de cesión de derechos hereditarios respecto de cuatro inmuebles, inscritos a nombre de la sociedad requirente.
• El Conservador se negó a la inscripción, argumentando que la escritura rectificatoria modificaba el objeto del contrato original y que el mandatario excedía sus facultades.

• Hechos acreditados:

• RECICLAJES CHILE SpA compró a Nombre los derechos hereditarios sobre los inmuebles mediante escritura pública del 16 de junio de 2016.
• Ante el reparo del Conservador, se otorgó una escritura pública de aclaración/rectificación el 3 de octubre de 2024, donde se especificaba que la cesión se refería a todos los derechos que le correspondieran a la cedente en las propiedades individualizadas.
• El Conservador mantuvo su negativa, señalando que el mandatario excedía sus facultades al modificar el objeto del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctament...