Civil - Rol V-38-2024

El 2° Juzgado de Letras de Curicó, en sentencia del 10 de diciembre de 2024, acoge la solicitud de rectificación de superficie de un predio, ordenando al Conservador de Bienes Raíces rectificar la inscripción respectiva según la cabida real establecida por perito.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Curicó
• Rol: V-38-2024
• Caratulado: Apellido/
• Fecha: 10 de diciembre de 2024
• Demandante: Nombre, representado por Nombre.
• Demandado: No se indica.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 27 de marzo de 2024, Nombre, representado por su abogado, solicita la rectificación de la superficie y deslindes de su predio.
• El 8 de noviembre de 2024, los autos quedan en estado de resolver.
• Se ordena notificar a los colindantes del predio, lo cual se cumple.

• Hechos acreditados

• Nombre es dueño del Lote A-2, resultante de subdivisiones de la Parcela N°2 del Proyecto de Parcelación HUEMUL, en Teno.
• Según la inscripción, el predio tiene una superficie aproximada de 0,89 hectáreas.
• Un levantamiento topográfico reveló que la superficie real es de 5.061,10 metros cuadrados, menor a la inscrita.
• El informe pericial confirma una superficie menor a la indicada en los títulos.
• Testigos corroboran la posesión del predio por parte de Nombre y la discrepancia en la superficie.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si procede la rectificación de la superficie y des...