Civil - Rol V-68-2024

El Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa debido a restricciones legales de enajenación según la Ley General de Urbanismo y Construcción, sin condenar en costas al reclamante.

• Datos básicos del caso: Reclamo judicial (procedimiento sumario) presentado el 15 de julio de 2024 por don Nombre, representado por la abogada doña Nombre, en contra de don Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, por la negativa a inscribir una compraventa. El tribunal es el Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes, Rol V-68-2024. La sentencia se dicta el 2 de diciembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 15 de julio de 2024, se interpone reclamo judicial contra el Conservador de Bienes Raíces de Bulnes. El Conservador evacua informe el 23 de agosto de 2024. El reclamante acompaña prueba documental.

• Hechos acreditados: Mediante escritura pública de 27 de junio de 2023, “Inversiones e Inmobiliaria Quillón Limitada” vendió a don Nombre el Lote Nº 64 del Condominio “Marina Avendaño” en Quillón. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción, inicialmente por errores en la escritura, luego por deudas de contribuciones y deslindes no conformes, y finalmente por la falta de un certificado municipal que permitiera la enajenación. Existe una anotación marginal en la inscripción del inmueble (25 de marzo de 2024), solicitada por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Quillón, indicando que los lotes resultantes de ...