Civil - Rol C-1049-2024

El 3° Juzgado de Letras de Coquimbo, el 11 de enero de 2025, rechaza la denuncia de obra nueva, por no acreditarse que la obra se realiza en terreno de la demandante y por exceder la materia de lato conocimiento. Se condena en costas a la denunciante.

• Datos básicos del caso: L.A.I.C.P. interpone denuncia de obra nueva contra Inmobiliaria San Ramón SpA., representada por S.J.P.L., en el 3° Juzgado de Letras de Coquimbo, causa C-1049-2024. El objeto es paralizar obras que afectan su propiedad (Parcela N°2) y camino interior (servidumbre de tránsito).

• Antecedentes procesales relevantes:

• 06/05/2024: Demanda (fs. 1).
• 08/05/2024: Se notifica la suspensión de la obra al jefe técnico (fs. 4).
• 20/05/2024: Inmobiliaria San Ramón SpA se da por notificada (fs. 7).
• 23/05/2024: Se notifica la demanda a la parte demandante (fs. 11).
• 27/05/2024: Inmobiliaria San Ramón SpA contesta la demanda (fs. 19).
• 28/05/2024: Audiencia de contestación, conciliación y prueba (fs. 29). No hay conciliación.
• 31/05/2024: Demandante objeta documentos de la demandada (fs. 38).
• 04/06/2024: Tribunal confiere traslado de la objeción (fs. 39).
• 28/05/2024 y 17/07/2024: Audiencias de prueba testimonial, con tachas cruzadas.
• Se cita a las partes a oír sentencia (fs. 59).

• Hechos acreditados: Inmobiliaria San Ramón SpA realizó trabajos de despeje y topografía en Lote N°19 de la Parcela N°3, para construir un condominio, con permiso municipal N°911 del 22/11/2023. Existe controversia sobre si los trabajos afectaron o no la...