Civil - Rol C-15118-2022

El 18° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa, al considerar que la demandada carece de legitimación pasiva y que la individualización del inmueble en el contrato es insuficiente.

• Datos básicos del caso: Rol C-15118-2022, caratulado "Apellido/Apellido", seguido ante el 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Indemnización de perjuicios por incumplimiento contractual.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 16 de diciembre de 2022. La demandada fue declarada en rebeldía por contestar fuera de plazo. Llamado a conciliación sin éxito por inasistencia de la demandada. La causa se recibió a prueba, y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante celebró un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con la demandada el 10 de agosto de 2020, autorizado ante la Notaría de Santiago de Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección. El demandante realizó mejoras en el inmueble. El demandante obtuvo aprobación de un crédito hipotecario para la compra del inmueble. La demandada se negó a firmar el contrato de compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si la demandada incumplió el contrato de promesa de compraventa.
2. Si procede la indemnización de perjuicios solicitada por el demandante debido al incumplimiento contractual de la demandada.
3. Si la demandada tiene legitimación pasiva pa...