Civil - Rol C-2248-2024

El 1º Juzgado de Letras de Curicó acoge parcialmente demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, pero rechaza la indemnización de perjuicios y la demanda reconvencional, condenando en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso El 1º Juzgado de Letras de Curicó conoció de la causa Rol C-2248-2024, caratulada “REVECO/AGRÍCOLA Y GANADERA A&A SPA”, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de inmueble arrendado, cobro de rentas insolutas e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre demandó a AGRÍCOLA Y GANADERA A&A SPA. La demandada reconvino, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios. Se opuso incidente de objeción de documentos, el cual fue rechazado. Se fijaron los hechos a probar y se rindió la prueba pertinente.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (Nombre) y AGRÍCOLA Y GANADERA A&A SPA (arrendatario), celebrado el 19 de julio de 2023 ante la Notario Público Nombre, respecto de 8,5 hectáreas del inmueble ubicado en Lote N° 5 del Fundo “El Molino de la Palma”, comuna de Teno. El arrendamiento tenía una duración de un año agrícola, prorrogable automáticamente, con una renta de $3.000.000 anuales, pagaderos al contado, más el pago mensual de servicios especiales. El inmueble debía destinarse a fines agrícolas generales. En el arriendo se incluían los derechos de aprovechamien...