Civil - Rol C-2346-2024

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de la propiedad ubicada en Dirección, dentro de quinto día de ejecutoriada la sentencia, al no ser oponible al demandante el contrato de arriendo invocado por la demandada.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda de precario a doña Nombre, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dirección. El demandante alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia. La demandada, por su parte, argumenta que ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento vigente desde 2018. El tribunal de primera instancia es el 2° Juzgado de Letras de La Serena, causa rol C-2346-2024. La sentencia se dicta el 6 de enero de 2025.
• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta el 5 de junio de 2024 y es notificada personalmente a la demandada el 3 de julio de 2024. El 11 de julio de 2024 se realiza la audiencia de comparendo, sin conciliación. La causa se recibe a prueba el 15 de julio de 2024 y se cita a las partes a oír sentencia el 23 de diciembre de 2024. • Hechos acreditados: El demandante es dueño del inmueble ubicado en Dirección, inscrito a su nombre a fojas 1165 N°794 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena correspondiente al año 2023. La demandada ocupa el inmueble. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye precario y si procede la restitución del inmueble al demandante....