Civil - Rol C-2780-2021

El 7° Juzgado Civil de Santiago, en sentencia del 13 de enero de 2025, rechaza la demanda principal de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, y acoge parcialmente la demanda reconvencional, ordenando el pago de sumas por daño emergente. No se condena en costas a la demandante original.

• Datos básicos del caso: Arquitectura y Construcción SpA demanda a Nueva Castilla SpA por cumplimiento forzado de contrato e indemnización de perjuicios, en subsidio, demanda de indemnización de perjuicios y en subsidio, demanda de restitución de cantidades. Nueva Castilla SpA contrademanda por indemnización de perjuicios. El caso versa sobre un contrato de construcción a suma alzada para el proyecto “Terrazas de Casanova”.

• Antecedentes procesales relevantes: Se rechaza excepción dilatoria opuesta por la demandada. Se presenta réplica, dúplica y réplica reconvencional. Se llama a conciliación, que no se produce. Se recibe la causa a prueba. Se citan a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se celebró un contrato de construcción a suma alzada entre Inversiones Castilla S.A. (luego Nueva Castilla SpA) y Arquitectura y Construcción Limitada (luego SpA) el 4 de julio de 2019, para la ejecución del proyecto “Terrazas de Casanova”. El plazo original era de 14 meses. El contrato fue extendido hasta el 31 de mayo de 2021. Nueva Castilla puso término anticipado al contrato el 9 de diciembre de 2020. La obra presentaba deficiencias y retrasos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existió incumplimiento contractual, a quién es imputable, y la procedencia...