Civil - Rol C-280-2024

El 1° Juzgado de Letras de Ovalle, en sentencia de 4 de enero de 2025, acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de las rentas adeudadas por falta de prueba sobre su monto.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Ovalle.
• Fecha: 4 de enero de 2025.
• Rol: C-280-2024.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Demandante: Nombre, en representación de sus hijos Nombre y Nombre.
• Demandado: Nombre.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 07 de marzo de 2024: Presentación de la demanda.
• 04 de abril de 2024: Comparendo de estilo, ratificación de la demanda por la parte demandante, contestación de la demanda por la parte demandada, sin conciliación.
• Se fija como hechos a probar: la existencia del contrato de arrendamiento, el monto adeudado, deudas de servicios básicos, cumplimiento de requisitos de desahucio y expiración del plazo convenido.
• 27 de septiembre de 2024: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre (en representación de sus hijos) y Nombre.
• El demandado no pagó las rentas de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas.
• Resti...