Civil - Rol C-4960-2024

El Tercer Juzgado Civil de Antofagasta acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, rechazando la demanda reconvencional por falta de pruebas del incumplimiento del arrendador.

• Datos básicos del caso Tribunal: Tercer Juzgado Civil de Antofagasta Rol: C-4960-2024 Demandante: PK. Mendies Inversiones LTDA. Demandado: Del Real Autos S.A. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento Procedimiento: Sumario Fecha: 10 de enero de 2025

• Antecedentes procesales relevantes PK. Mendies Inversiones LTDA. demanda a Del Real Autos S.A. solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble y el cobro de rentas impagas. La demandada contesta la demanda y reconviene, solicitando la terminación del contrato por incumplimiento del arrendador y el pago de indemnización por perjuicios. Se fijan puntos de prueba y se realiza audiencia.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 05 de mayo de 2020, sobre el inmueble ubicado en Dirección. La demandada dejó de pagar las rentas a partir de mayo de 2024. La demandante cortó el suministro eléctrico el 26 de mayo de 2024.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la excepción de corrección del procedimiento y de sustitución del procedimiento.
2. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario.
3. Procedencia de la excepción de contrato no cumplido opuesta por el dema...