Civil - Rol C-7656-2024

El 1° Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 2 de enero de 2025, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-7656-2024
• Fecha: 2 de enero de 2025
• Caratulado: Urzúa/Berrios

• Antecedentes procesales relevantes

• El 24 de octubre de 2024, Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de Nombre.
• El 12 de noviembre de 2024, se notifica personalmente la demanda y se practica la primera reconvención de pago.
• El 18 de noviembre de 2024, se celebra la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del apoderado del demandante y en rebeldía del demandado. Se practica la segunda reconvención de pago, sin verificarse éste. Se recibe la causa a prueba.
• El 18 de diciembre de 2024, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento celebrado el 28 de febrero de 2018, respecto del inmueble ubicado en La Estrella N° 01035, Villa Teniente, comuna de Rancagua, por una renta mensual de $190.000, pagaderos los primeros 5 días de cada mes, comenzando a regir el 6 de febrero de 2018.
• No pago de las rentas correspondientes a los meses de junio, julio, agosto, septiembre y octubre de 2024.

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