Civil - Rol C-9636-2019

El 16° Juzgado Civil de Santiago rechaza la acción reivindicatoria y, subsidiariamente, la acción de nulidad absoluta presentada por Inmobiliaria e Inversiones San Juan SpA contra JL Riffo Motors SpA y Forymec SpA, por falta de legitimación activa y no acreditarse los requisitos de la reivindicatoria. Se condena en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-9636-2019, caratulado "Inmobiliaria e Inversiones San Juan SpA/Forymec Ltda.", del 16° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria e Inversiones San Juan SpA demanda a JL Riffo Motors SpA y Forymec SpA, solicitando, en lo principal, acción reivindicatoria y, subsidiariamente, acción de nulidad absoluta. Ambas demandadas fueron declaradas en rebeldía. Frustrado el comparendo de conciliación. Causa recibida a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Inmobiliaria e Inversiones San Juan SpA vendió a JL Riffo Motors SpA la Parcela N° 2, proveniente de la subdivisión del lote Tres-A, de la división del Lote N° 3, de la subdivisión de la Hijuela Norte de la Reserva Cora N° 2 del Proyecto de parcelación Rangue, de la comuna de Paine, por $138.000.000, pagaderos en 60 cuotas. JL Riffo Motors SpA no pagó las cuotas posteriores.
2. JL Riffo Motors SpA vendió y cedió la propiedad a Forymec SpA por escritura pública, rectificada, por $200.000.000, de los cuales se abonaron $50.000.000 al contado, y el resto se pagaría mediante el alzamiento de una hipoteca en Banco Santander. Tampoco se realizó este pago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la acción reivindicatoria.
2. Procedencia de la acción de nulid...