Civil - Rol V-170-2024

El Juzgado de Letras de Villa Alemana rechaza la solicitud de alzamiento de hipoteca presentada por Nombre y Nombre, al no acreditarse la extinción de la obligación garantizada ni el consentimiento del acreedor o sus herederos.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Villa Alemana
• Rol: V-170-2024
• Fecha: 10 de enero de 2025
• Caratulado: FONSECA/

• Antecedentes procesales relevantes Nombre y Nombre interponen reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana, solicitando el alzamiento de una hipoteca que grava un inmueble del cual son dueñas en un 50% cada una. El Conservador de Bienes Raíces evacuó informe señalando que las reclamantes no son parte del contrato de hipoteca, sino sucesoras de las herederas del deudor y que, de conformidad con el artículo 2434 del Código Civil, se requiere un pronunciamiento jurisdiccional o la manifestación de voluntad del acreedor para cancelar la hipoteca.

• Hechos acreditados

• Nombre y Nombre son dueñas, en un 50% cada una, de la propiedad ubicada en Dirección.
• La propiedad fue hipotecada en 1977 por Nombre para garantizar el cumplimiento de un contrato de arrendamiento entre Nombre (acreedor hipotecario) y Nombre.
• El acreedor hipotecario, Nombre, falleció el 26 de septiembre de 2008.
• Las solicitantes ingresaron una minuta al Conservador de Bienes Raíces solicitando el alzamiento de la hipotec...