Civil - Rol V-171-2024

El 23° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de cesiones de derechos sobre un inmueble, confirmando la decisión del Conservador de Bienes Raíces. Se basa en infracciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, específicamente el artículo 136, y la falta de claridad en los porcentajes cedidos.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 23° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: V-171-2024.
• Caratulado: Apellido/
• Fecha: 6 de enero de 2025.
• Demandante: Nombre y Nombre, representados por el abogado Nombre.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre y Nombre interponen reclamo para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir cesiones de derechos a su nombre.
• El Conservador rechazó la inscripción de una cesión de derechos sobre la parcela N° 7, del sector N° 2 del fundo Santa Sofía de Lo Cañas, comuna de La Florida.
• El rechazo se fundamentó en la infracción del artículo 136 de la Ley General de Urbanismo.
• Se ordenó informar al Conservador de Bienes Raíces, quien evacuó el informe.

• Hechos acreditados:

• La cesión de derechos fue efectuada por Nombre y Nombre a los solicitantes por escritura pública de 3 de junio de 2024, Repertorio N° 25567-2024, ante la Notario Nombre.
• La cesión se realizó a título oneroso por 7954 unidades de fomento, equivalentes a $245.000.000, correspondientes al 66,67% de los derechos sobre el inmueble.
• Nombre y Nombre adquirieron los d...