Civil - Rol V-205-2024

El 5° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de alzamiento de hipoteca presentada por la heredera de un arrendatario fallecido, al considerar que la gestión voluntaria no es la vía adecuada y que se requiere un juicio contencioso para oír a todos los interesados.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de hipoteca ante el 5° Juzgado Civil de Santiago, Rol V-205-2024, caratulada "JONES/" presentada el 26 de agosto de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: MILDRED CHÁVEZ MADERA, abogada, en representación de VERÓNICA DEL CARMEN JONES CAMUS, heredera del inmueble ubicado en Calle Artemio Gutierrez N°1.769, solicita que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago la cancelación de la hipoteca inscrita a fojas 4291 N°8999 del año 1950.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 21 de abril de 1950 entre Roberto Ramos Reyes (arrendatario) y Cristian Alonso González (arrendador), garantizado con hipoteca sobre el inmueble de propiedad del arrendatario ubicado en Calle Artemio Gutiérrez N°1769. Cumplimiento del plazo del contrato. Fallecimiento del arrendatario y posterior fallecimiento de sus herederos, llegando la solicitud a ser interpuesta por una bisnieta del arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de ordenar al Conservador de Bienes Raíces la cancelación de una hipoteca constituida en 1950, en garantía de un contrato de arrendamiento cumplido, a solicitud de la heredera del arrendatario, sin consentimiento del acreedor hipotecario.

• Argumentos de l...