Civil - Rol V-212-2024

El 29° Juzgado Civil de Santiago rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó inscripción de cesión de derechos hereditarios sobre un inmueble específico, al no haber consentimiento unánime de los herederos ni partición previa, conforme a los artículos 688 del Código Civil y 55 del Reglamento del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Santiago por negativa a inscribir cesión de derechos hereditarios. Rol V-212-2024, 29° Juzgado Civil de Santiago, 8 de enero de 2025.
• Antecedentes procesales relevantes: Marcelo Gil Salvo, en representación de Ana María Muñoz Morales y Sergio Luis Santelices Ríos (este último representando a Rodrigo Muñoz Morales), interpone reclamo contra el CBR de Santiago. El CBR acompañó informe justificando su negativa. • Hechos acreditados: Arturo Elías Muñoz Morales cedió a Sonia Ester Luengo Venegas sus derechos hereditarios sobre un inmueble ubicado en Rey Gustavo Adolfo N° 200, Estación Central, mediante escritura pública de 11 de junio de 2019. El CBR rechazó la inscripción de esta cesión. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente la negativa del CBR a inscribir la cesión de derechos hereditarios sobre un inmueble específico, realizada por uno de los herederos a un tercero, sin el consentimiento de todos los herederos y sin partición previa? • Argumentos de las partes: Los reclamantes argumentan que la negativa del CBR restringe el artículo 688 del Código Civil y contraviene el artículo 1812 del mismo código y la jurisprudencia de la Corte Suprema sobre la libre disposición de bien...