Civil - Rol V-215-2023

El Juzgado de Letras de Linares rechaza la solicitud de rectificación de superficie de un inmueble, por considerar que el procedimiento voluntario es insuficiente para determinar los colindantes afectados, sin perjuicio de que el solicitante ejerza su derecho en un procedimiento diverso.

• Datos básicos del caso: Causa Rol V-215-2023, caratulada “RECTIFICACION DE SUPERFICIE”, procedimiento voluntario, seguida ante el Juzgado de Letras de Linares. El solicitante es Nombre, representado por el abogado Nombre. La solicitud fue ingresada el 23 de noviembre de 2023. La sentencia fue dictada el 6 de enero de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita la rectificación de la superficie de un inmueble de su propiedad, ubicado en Colbún, amparándose en que la superficie real es mayor a la que consta en el título de dominio. El solicitante acompaña documentos que acreditan su dominio, transferencias realizadas y un plano de medición predial. Se rindió información sumaria de testigos y se solicitó informe al Conservador de Bienes Raíces de Linares y a un perito judicial, quien evacuó un informe complementario y plano topográfico actualizado.

• Hechos acreditados: El solicitante es dueño de un retazo de terreno que formaba parte de la Hijuela número Uno, ubicada en Colbún. La inscripción de dominio rola a fojas 1849 número 2538 del Registro de Propiedad del año 1993 del Conservador de Bienes Raíces de Linares. Según el levantamiento topográfico elaborado por la ingeniera agrónoma Nombre, la superficie total del inmueble...