Civil - Rol V-382-2024

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto rechaza la solicitud de inscripción de una transacción extrajudicial alimentaria debido a la existencia de un embargo previo sobre la propiedad, configurando objeto ilícito en la enajenación según el artículo 1464 N°3 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: El 1º Juzgado Civil de Puente Alto conoce del reclamo Rol V-382-2024, caratulado "CASTILLO", sobre la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto a inscribir una transacción extrajudicial alimentaria. La sentencia se dictó el 6 de enero de 2025. Los solicitantes son Nombre y Nombre, representados por el abogado Nombre. El Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto es Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 25 de julio de 2024, se presenta la solicitud de inscripción. El 13 de agosto de 2024, se admite a tramitación. El 6 de septiembre de 2024, se recibe informe del Conservador de Bienes Raíces. El 13 de septiembre de 2024, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Se acreditó que los solicitantes buscaban la inscripción de derechos cedidos a su favor mediante una transacción extrajudicial alimentaria aprobada por el Juzgado de Familia de Puente Alto, respecto de un inmueble ubicado en Dirección. El Conservador de Bienes Raíces se negó a la inscripción basándose en diversas observaciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto a inscribir la transacción extrajudicial alimentaria es ajustada a dere...