Civil - Rol V-51-2023

El 2° Juzgado Civil de San Miguel rechaza la solicitud de inscripción de una compraventa por falta de facultades de la mandataria para rectificar la escritura y no acreditar la disolución de la sociedad conyugal, conforme al artículo 686 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Solicitud para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Miguel practicar la inscripción de una escritura de compraventa. Rol V-51-2023, 2° Juzgado Civil de San Miguel, 7 de enero de 2025. Solicitante: Nombre, representada por Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitante interpone demanda para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Miguel practicar la inscripción de una escritura pública de compraventa que le fue negada. El Conservador y el Defensor Público evacúan informes. Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Escritura pública de compraventa de 25 de marzo de 1999, donde Nombre vende a Nombre, autorizado por su cónyuge Nombre, un inmueble ubicado en Dirección. El Conservador rechazó la inscripción solicitada por Nombre, divorciada de Nombre, por falta de facultades para rectificar la escritura, falta de vigencia del documento y deuda de contribuciones. Nombre se divorció el 22 de julio de 2022.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces de San Miguel practicar la inscripción de la escritura de c...