Civil - Rol V-52-2024

El 2° Juzgado de Letras de San Fernando rechaza la solicitud de rectificación de inscripción conservatoria, al no acreditarse fehacientemente la cabida real de un predio y la no afectación de derechos de terceros colindantes. Rol V-52-2024.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción conservatoria, Rol V-52-2024, 2° Juzgado de Letras de San Fernando. Solicitante: Nombre, representada por Nombre y Nombre, y estos a su vez representados por la abogada Nombre. Demandado: Indeterminado. Materia: Rectificación de superficie de un inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 4 de abril de 2024, solicitando rectificación de la inscripción de dominio de un predio ubicado en Nancagua, específicamente el Lote 19A3A, para que conste una superficie de 11.942,48 metros cuadrados en lugar de los 25.102,92 metros cuadrados que figuran actualmente. El Conservador de Bienes Raíces rechazó inscribir un plano rectificado, lo que motivó la acción judicial. Se solicitó información sumaria de testigos y se ofició al Conservador de Bienes Raíces. Se decretaron medidas para mejor resolver, consistentes en un informe pericial y vista al Defensor Público, las cuales no se concretaron.

• Hechos acreditados: No se acreditaron fehacientemente los hechos necesarios para la rectificación solicitada. Existe discordancia entre planos archivados en 2018 y 2021 respecto a la superficie del Lote 19A3A.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si proce...