Civil - Rol V-573-2019

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge la reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir un plano de fusión y subdivisión, al considerar que la falta de medidas específicas en las inscripciones de dominio no justifica la negativa, ordenando la inscripción.

• Datos básicos del caso: Reclamación de Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto a inscribir plano de fusión y subdivisión. Rol V-573-2019, 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Sentencia del 6 de enero de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en calidad de heredero, interpone reclamación (28 de noviembre de 2019) contra la negativa del Conservador a inscribir el plano de fusión y subdivisión de un inmueble en San José de Maipo, cuya subdivisión fue autorizada por la Dirección de Obras Municipales (DOM). El Conservador informa el 5 de diciembre de 2019, justificando su negativa. Se solicitan informes a la SEREMI de Vivienda y Urbanismo (28 de diciembre de 2020) y a la DOM (3 de septiembre de 2021). Autos para fallo el 16 de septiembre de 2024.

• Hechos acreditados: La DOM autorizó la fusión y posterior subdivisión del loteo mediante Resolución N° 07/2018. El Conservador niega la inscripción por no existir en sus registros un plano anterior con la información del plano presentado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador se ajusta a derecho, considerando su facultad calificadora registral y el alcance de las expresiones "legalmente inadmisible" o "vicio o defecto que lo anu...