Civil - Rol V-6-2023

El 19° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de un acuerdo de rectificación de deslindes y la eliminación de anotaciones marginales, al no cumplir con las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, específicamente el artículo 67, que requiere autorización de la Dirección de Obras Municipales.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de acuerdo de rectificación de deslindes y, subsidiariamente, eliminación de anotaciones marginales. Rol V-6-2023, 19° Juzgado Civil de Santiago. Solicitantes: Inversiones Apellido Apellido Limitada, Agrícola Nombre S.A., y Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción de la escritura pública de acuerdo de deslindes del 24 de agosto de 2021 (Repertorio N° 4589-2021) debido a la falta de un plano de rectificación aprobado por la Dirección de Obras Municipales (DOM) y a la no consideración de una expropiación que afecta a uno de los inmuebles. Se presenta una solicitud voluntaria para revertir esta decisión o, en subsidio, eliminar ciertas anotaciones marginales.

• Hechos acreditados: Se identifican cuatro lotes involucrados en el acuerdo de deslindes, pertenecientes a los solicitantes y a Nombre y Agrícola Nombre S.A. Se constata la existencia de planos inscritos (36814 y 44163) que no fueron respetados en transferencias e inscripciones previas. Se menciona una fusión de predios en 1996 (Plano 36814) y una subdivisión predial ordenada judicialmente en 2007...