Civil - Rol V-60-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Carahue rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa, confirmando que el Conservador actuó correctamente al detectar vicios legales en el título presentado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Carahue
• Rol: V-60-2023
• Caratulado: Nombre SPA / Reclamo contra Conservador de Bienes Raíces
• Fecha: 3 de enero de 2025
• Demandante: Nombre, en representación de Nombre SpA.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Carahue

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre SpA. presenta reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Carahue a inscribir un inmueble a su nombre.
• El Conservador de Bienes Raíces de Carahue evacuó un informe.

• Hechos acreditados

• El Conservador de Bienes Raíces de Carahue se negó a inscribir un inmueble ubicado en Tranapuente, Carahue, a nombre de Nombre SpA., adquirido a Nombre y Compañía.
• La negativa se basa en que la mandataria de la sociedad vendedora no tiene facultades, no se cumplió con la cláusula undécima del contrato social sobre el curador común de los herederos, la sociedad vendedora habría expirado, y el inmueble no está catastrado individualmente en el Servicio de Impuestos Internos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Carahue a inscribir la compraventa es...