Civil - Rol C-142-2024

El Juzgado de Letras de Tomé acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un terreno ocupado por el demandado, al considerar que la tenencia carece de título legítimo tras un intento fallido de regularización y que se funda en la mera tolerancia del propietario.

• Datos básicos del caso: Rol C-142-2024, caratulado “MUÑOZ/ZAPATA”, del Juzgado de Letras de Tomé.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda de precario, y en subsidio, de comodato precario, a Nombre. El demandado contesta la demanda y opone excepciones dilatorias de litis pendencia y de corrección del procedimiento. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño del inmueble ubicado en calle Central esquina Pasaje El Sauce, Menque, Tomé, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Tomé. El demandado ocupa una porción aproximada de 345 m² de dicho inmueble. La ocupación se inició hace 15 años con autorización del demandante, pero sin fijar un plazo definido para la restitución, y se ha mantenido pese a la oposición del demandante. El demandado intentó regularizar la propiedad ante el Ministerio de Bienes Nacionales, pero el demandante se opuso, obteniendo una sentencia favorable en el juicio Rol C-8-2020 del Juzgado de Letras de Tomé.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la acción de precario y, en subsidio, de comodato precario. Oponibilidad de las excepciones dilatorias de litis pendencia y de corrección del procedimiento.

• Argumentos de las ...