Civil - Rol V-187-2024

GONZÁLEZ/

Abstracto

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno, con fecha 3 de febrero de 2025, en materia civil, acoge la solicitud de autorización judicial para la venta de bien raíz de una menor de edad, por utilidad manifiesta y beneficio para la incapaz.

Resumen

• Datos básicos del caso: Solicitud de autorización judicial para la firma de escritura pública de compraventa de un inmueble perteneciente a una menor de edad, , en calidad de heredera. La propiedad está ubicada en , Osorno, y corresponde al Lote 8 de la Manzana 10 del plano del lote “Los Arrayanes III”.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitud se presenta ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. La menor es heredera testamentaria (6,25%) de su abuelo, , fallecido el 29 de julio de 2021. El padre de la menor, , falleció el 11 de diciembre de 2014. Anteriormente, se había autorizado la venta de la propiedad en causa ROL V-78-2024 del mismo juzgado, pero no se concretó. Existe una nueva promesa de compraventa por un monto superior.

• Hechos acreditados: Se acredita el fallecimiento de y de , la calidad de heredera de la menor , la inscripción de la propiedad a nombre de los herederos, el avalúo fiscal del inmueble ($54.752.218), la tasación comercial ($123.529.600) y la existencia de una promesa de compraventa por $140.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede autorizar judicialmente la venta del inmueble perteneciente a la m...

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