Civil - Rol V-187-2024

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno, con fecha 3 de febrero de 2025, en materia civil, acoge la solicitud de autorización judicial para la venta de bien raíz de una menor de edad, por utilidad manifiesta y beneficio para la incapaz.

• Datos básicos del caso: Solicitud de autorización judicial para la firma de escritura pública de compraventa de un inmueble perteneciente a una menor de edad, Nombre, en calidad de heredera. La propiedad está ubicada en Dirección, Osorno, y corresponde al Lote 8 de la Manzana 10 del plano del lote “Los Arrayanes III”.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitud se presenta ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. La menor es heredera testamentaria (6,25%) de su abuelo, Nombre, fallecido el 29 de julio de 2021. El padre de la menor, Nombre, falleció el 11 de diciembre de 2014. Anteriormente, se había autorizado la venta de la propiedad en causa ROL V-78-2024 del mismo juzgado, pero no se concretó. Existe una nueva promesa de compraventa por un monto superior.

• Hechos acreditados: Se acredita el fallecimiento de Nombre y de Nombre, la calidad de heredera de la menor Nombre, la inscripción de la propiedad a nombre de los herederos, el avalúo fiscal del inmueble ($54.752.218), la tasación comercial ($123.529.600) y la existencia de una promesa de compraventa por $140.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede autorizar judicialmente la venta del inmueble perteneciente a la m...