Civil - Rol V-74-2024

El Juzgado de Letras de Pitrufquén, en causa V-74-2024, rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la negativa a inscribir una compraventa por tratarse potencialmente de tierra indígena, cuya enajenación está restringida por la Ley 19.253.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol V-74-2024 del Juzgado de Letras de Pitrufquén, caratulado “SEPÚLVEDA/”, sobre reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén.

• Antecedentes procesales relevantes Doña Nombre, representada por la abogada Nombre, interpone reclamo (17 de octubre de 2024) contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén a inscribir una escritura pública de compraventa (15 de febrero de 2023).

• Hechos acreditados

1. Existencia de una escritura pública de compraventa (15 de febrero de 2023) entre Nombre (Apellido) y Nombre (compradora) respecto del Lote 4a-1-1, de 0,6249 hectáreas, resultante de una subdivisión.
2. El Conservador de Bienes Raíces Suplente de Pitrufquén se abstuvo de practicar la inscripción, argumentando que no se acreditó la calidad indígena de la compradora y que la propiedad podría tener el carácter de tierra indígena según la Ley N°19.253, artículo 12, letra d).
3. El inmueble tiene su origen en una propiedad adquirida por Nombre (Apellido del vendedor) mediante el procedimiento del Decreto Ley N°2.695 de 1979.
4. El Conservador también observó que el plano de subdivisión no clarifica cuál de los lotes está gravado con se...