Civil - Rol N° C-1002-2022

El 4º Juzgado de Letras de Talca rechaza la demanda redhibitoria y quanti minoris, al no acreditarse vicios ocultos al tiempo de la compraventa de un terreno. Se acoge la excepción de prescripción de la acción redhibitoria, pero se rechaza respecto a la acción indemnizatoria, la cual también se desestima en el fondo.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-1002-2022, caratulada “ROJAS/SOCIEDAD DE INVERSIONES EL AROMO S.A.”, seguida ante el 4º Juzgado de Letras de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido Apellido demandó a SOCIEDAD DE INVERSIONES EL AROMO S.A. solicitando la rescisión de la compraventa de un inmueble por vicios redhibitorios, y la indemnización de perjuicios (daño emergente y moral). En subsidio, demandó la rebaja del precio (acción quanti minoris) y la indemnización de perjuicios. La demandada contestó, oponiendo la excepción de prescripción extintiva respecto de ambas acciones (principal y subsidiaria) y, en subsidio, negando la existencia de vicios redhibitorios. La parte demandante evacuó el traslado de la réplica, reafirmando tod...