Civil - Rol C-102-2023

El Juzgado de Letras de Combarbal acoge demanda de cumplimiento forzado de promesa de compraventa. Ordena a la promitente vendedora suscribir escritura de compraventa, bajo apercibimiento de ser suscrita por el tribunal. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso El 25 de julio de 2023, Nombre Nombre Nombre interpone demanda de cumplimiento forzado de obligación de hacer en procedimiento sumario contra Nombre, debido al incumplimiento de un contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se opone excepción dilatoria, la cual es rechazada. También se objeta un documento presentado por el demandante, objeción que también es rechazada. El 7 de febrero de 2024 se recibe la causa a prueba. El 22 de julio de 2024, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado el 12 de enero de 2018 entre Nombre Nombre Nombre (promitente comprador) y Nombre (promitente vendedora) respecto de un inmueble rural ubicado en Soruco, Combarbal .°
2. El precio pactado fue de $6.000.000, de los cuales $4.000.000 se pagaron al momento de la firma de la promesa y $2.000.000 se pagarían al momento de la suscripción del contrato de compraventa definitivo.
3. Se hizo entrega material del inmueble al demandante.
4. Se fijó como plazo para la celebración del contrato definitivo el 12 de enero de ...