Civil - Rol C-10897-2023

El 5° Juzgado Civil de Santiago, el 6 de marzo de 2025, rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de perjuicios por responsabilidad contractual, al considerar que el arrendatario demostró haber actuado diligentemente en la conservación de la cosa arrendada.

• Datos básicos del caso: Rol C-10897-2023, caratulado "Maquinarias Amadeus Limitada/NGEN SpA", seguido ante el 5° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Maquinarias Amadeus Limitada demandó a NGEN SpA por terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual, solicitando el pago de $16.000.000 por daño emergente y $1.785.000 por lucro cesante, más reajustes, intereses y costas. NGEN SpA contestó la demanda solicitando su rechazo, argumentando que el incumplimiento se debió a un caso fortuito (hurto de la maquinaria) y que había cumplido con su deber de cuidado. Se realizó audiencia de conciliación sin acuerdo. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Maquinarias Amadeus Limitada y NGEN SpA, respecto de una grúa horquilla, desde marzo de 2022 hasta marzo de 2023. Pago de las rentas de arrendamiento hasta el mes de marzo de 2023. Hurto de la grúa horquilla desde las instalaciones de NGEN SpA el 25 de marzo de 2023. NGEN SpA tenía contratado un sistema de alarma para su local comercial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si NGEN SpA incurrió en responsabilidad contractual por el hurto de la grúa horquilla arrendada y si debe i...