Civil - Rol C-1359-2023

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 5 de marzo de 2025, resuelve ambas demandas de resolución de contrato de promesa de compraventa, ordenando la restitución del pie pagado. Se rechazan las pretensiones de indemnización de perjuicios. Cada parte paga sus costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Nombre, promitente comprador, demanda a Inmobiliaria Costa de Montemar S.A. por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa, solicitando su resolución e indemnización de perjuicios. La Inmobiliaria reconviene, solicitando la resolución del contrato e indemnización por incumplimiento del promitente comprador. El tribunal resuelve ambas demandas, declarando la resolución del contrato y ordenando la restitución del pie pagado, sin indemnización.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Nombre demanda a Inmobiliaria Costa de Montemar S.A. La demandada se opone y solicita restitución del procedimiento, lo que es acogido, tramitándose como juicio ordinario de mayor cuantía. La Inmobiliaria contesta la demanda y reconviene, solicitando la resolución del contrato e indemnización de perjuicios. El demandante evacua la réplica y contesta la reconvención. Se dicta resolución que recibe la causa a prueba, confirmada por la Corte de Apelaciones de Valparaíso. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El 13 de enero de 2021, Nombre Nombre y la Inmobiliaria Costa de Montemar S.A. celebraron contrato de promesa de compraventa respecto de un departamento, est...