Civil - Rol C-1492-2023

El Juzgado de Letras de Calama acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado, pero rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, salvo la restitución del mes de garantía.

• Datos básicos del caso El 12 de marzo de 2025, el Segundo Juzgado de Letras de Calama dictó sentencia en la causa C-1492-2023, caratulada “XIE/PRESTACIONES DE SERVICIOS Y ESPECIALIDADES MEDICAS HCH SPA”, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre demandó a Prestaciones de Servicios y Especialidades Médicas Hch SPA, representada por doña Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas ($258.907.248 más deudas de energía eléctrica y agua potable), el pago de las rentas que se devenguen durante el juicio, y la restitución del inmueble. En un otrosí, interpuso demanda de desahucio. La demandada contestó la demanda y reconvino, solicitando el rechazo de la demanda principal y demandando reconvencionalmente una indemnización de perjuicios por incumplimiento del contrato por parte del arrendador, el reembolso de reparaciones indispensables y mejoras útiles, el reembolso del mes de garantía y el pago del consumo de energía eléctrica. El demandante reconvencional contestó la demanda reconvencional, solicitando su rechazo. Se fijaron los puntos de prueba y se rindió prueba documental, testimonial, pericial, confesional y...