Civil - Rol N° C-16035-2024
Sentencia: Juicio de Arrendamiento, Restitución e Indemnización por Modificaciones Ilegales
Abstracto
Tribunal acoge demanda de restitución de inmueble arrendado y condena al pago de $150.000 por reparaciones, desestimando indemnización por multa y acogiendo parcialmente legitimación de demandantes.
Resumen
- Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento comercial el 6 de septiembre de 2019, sobre el inmueble ubicado en calle Bascuñán Guerrero N°29, Santiago, con una renta mensual de UF 107,128.
- Se pactó que las cláusulas relativas a perjuicio a la propiedad, modificaciones estructurales sin autorización, e infracciones sanitarias, contenidas en la cláusula décimo tercera, eran de carácter esencial, y su infracción causaría el término ipso facto del contrato.
- La demandada (arrendataria) realizó modificaciones no autorizadas en el inmueble, consistentes en el cierre de un espacio techado y habilitación de altillo como bodega, infringiendo normativas urbanísticas.
- Con motivo de las modificaciones, se cursó una multa de $3.259.100 el 14 de febrero de 2024 por el Juzgado de Policía L...
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