Civil - Rol N° C-208-2024

El Juzgado de Letras de Nueva Imperial, en sentencia de 18 de marzo de 2025, rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico por no pago de rentas, así como la demanda subsidiaria de desahucio, por omisión de requisitos esenciales en el contrato según el Decreto Ley N° 993.

• Datos básicos del caso: Nombre demandó a Los Cantaros SpA, representada por Nombre, solicitando la terminación de un contrato de arrendamiento de predio rústico por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio del contrato. El inmueble se ubica en Pitrufquén y el contrato tenía como principal objetivo la extracción de áridos.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a la demandada, quien la contestó oponiéndose a la terminación del contrato y al desahucio. Se fijaron puntos de prueba y se recibieron documentos. Inicialmente, el tribunal declaró la nulidad de todo lo obrado por haberse sujetado el procedimiento a la Ley 18.101, siendo que correspondía el D.L. 993.

• Hechos acreditados: No se logró acreditar la existencia del contrato de ar...