Civil - Rol C-215-2023

El Juzgado de Letras de Río Bueno, en sentencia de 7 de marzo de 2025, rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual interpuesta contra la Conservadora de Bienes Raíces, al determinar que su función se rige por la ley y no por un contrato.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a doña Nombre, Conservadora de Bienes Raíces de Río Bueno, por indemnización de perjuicios derivados del rechazo de inscripciones de compraventas.

• Antecedentes procesales relevantes: El 3 de mayo de 2023, Nombre Apellido interpone demanda. Nombre Apellido contesta el 31 de mayo de 2023, solicitando el rechazo. Se realizan réplica y dúplica. El 7 de diciembre de 2023, no se logra conciliación. El 15 de junio de 2024, se recibe la causa a prueba. El 24 de diciembre de 2024, se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Nombre era dueño de tres retazos de terreno.
2. Por escritura de 22 de marzo de 2018, Nombre vendió a Nombre Apellido, reservándose el usufructo vitalicio.
3. La Conservadora rechazó la inscripción el 9 de abril de 2018 por falta de certificado de deuda CORA, error de transcripción y falta de personería.
4. El 30 de abril de 2018, se subsanaron los reparos.
5. El 25 de mayo de 2018, la Conservadora rechazó nuevamente la inscripción por un embargo.
6. El 12 de noviembre de 2018, se notificó el alzamiento del embargo, anotándose el 21 de novi...