Civil - Rol N° C-2188-2023

Juzgado de Letras declara resuelto contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la vendedora, ordenando restituir pagos y aplicar cláusula penal, rechazando perjuicios adicionales por falta de prueba.

• Un contrato de promesa de compraventa sobre un inmueble específico, denominado Lote Ocho-A en la comuna de Chimbarongo, fue celebrado mediante escritura pública el 26 de noviembre de 2021.
• El precio total acordado para la compraventa prometida ascendió a $29.000.000 de pesos, pagaderos $4.000.000 al contado y el saldo de $25.000.000 al suscribir la compraventa definitiva.
• Las condiciones para la celebración del contrato definitivo incluían la subdivisión del predio por parte de la promitente vendedora, la obtención del Certificado de Asignación de Roles, la rectificación judicial de cabida y superficie, y el pago de deudas del inmueble.
• El plazo para la celebración de la compraventa definitiva se estableció en 30 días a contar de la fecha del Certificado de Asignación de Roles emit...