Civil - Rol C-21917-2024

El 14° Juzgado Civil de Santiago, en marzo de 2025, acoge la demanda de Inmobiliaria Catedral Limitada por término de contrato de arrendamiento por expiración del plazo, ordenando la restitución del inmueble y rechazando la demanda reconvencional de la arrendataria.

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria Catedral Limitada (demandante) vs. Nombre y Nombre (demandados). Causa: Terminación de contrato de arrendamiento por expiración del plazo y restitución de propiedad.
• Antecedentes procesales relevantes: Demanda principal de Inmobiliaria Catedral Limitada. Contestación y demanda reconvencional de Nombre y Nombre. Contestación a la demanda reconvencional de Inmobiliaria Catedral Limitada. • Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Catedral Limitada y Nombre sobre locales comerciales. Nombre figura como fiador y codeudor solidario. El contrato original fue modificado varias veces, prorrogando su vigencia hasta el 30 de noviembre de 2024. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si el contrato de arrendamiento se encuentra vigente o ha expirado, y si procede la restitución de la propiedad y el pago de indemnizaciones. • Argumentos de las partes: Demandante: El contrato expiró el 30 de noviembre de 2024 y no se prorrogó. Demandados: Existe una prórroga del contrato hasta noviembre de 2025 y demandan reconvencionalmente por cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 1915, 195...